******居间服务公开招标公告

本招标项目******居间服务******有限公司（******居间服务涉及两家招标需求人，分别为******有限公司，本招标项目由******有限公司作为招标实施人统一负责本次招标），项目资金来源企业自筹。该项目已具备招标条件，现采用自愿招标的形式对本招标项目进行公开招标，诚邀有意向合格的潜在投标人参加投标。

1 项目简介

1.1 项目名称：******居间服务

1.2 项目资金落实情况：已落实

1.3 项目概况：本次招标服务项目为******有限公司及******有限公司房地产开发项目，项目地点为广西钦州市，项目需求：为******有限公司及******有限公司项目选择******居间服务的单位，为招标******居间服务。

1.4 中标人数量及中标份额：

本招标项目划分为2个标段招标，各标段划分如下：

第一标段（北投湖畔公园里项目）：采购3家居间服务单位

第二标段（北投凤景湾项目）：采购3家居间服务单位

各投标人可就本次招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中所有标段。对所投标段的服务项目，各投标人必须承诺承接招标人要求服务销售项目的所有物业类型（必须提供承诺函）。

1.5项目情况及开发主体

2 招标范围及相关要求

2.1 招标范围：针对招标******居间服务，并促成招标人的项目开发主体******居间服务单位招揽的客户签订《商品房买卖合同》及其附件、附录等相关法律文件，实现招标人售出商品房的目的。（帮助招标人的项目打造销售节点聚焦效应，引导区域市场客户关注并导入该项目；提供房地产市场客户情况分析数据，帮助招标人的项目增进市场了解；帮助招标人的项目开发主体树立良好企业、品牌形象，向市场和客户群体中释放传播招标人的项目开发主体品牌价值点。）除中标人外，招标******居间服务。

2.2 服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日。******居间服务合同。

2.3 服务地点：广西钦州市

2.4 服务成果验收标准：详见招标文件合同条款。

3 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：

（1） 资质要求：在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，具备有效的营业执照。

（2） 财务要求：近三年（2022年、2023年、2024年）财务报表，应附财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润表等的扫描件（备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份的财务报表）。提供上一年度纳税信用评价信息表（如有）。

（3） 业绩要求：

 一标段（北投湖畔公园里项目）：2024年12月1日至今，投标人在钦州总成交的情况（除车位之外）须满足以下条件：

成交套数不低于60套（住宅或商铺）；

二标段（北投凤景湾项目）：2024年12月1日至今，投标人在钦州总成交的情况（除车位之外）须满足以下条件：

成交套数不低于60套（住宅或商铺）；

所有标段的业绩证明材料：每个合同需附成交明细或结算佣金等业绩证明材料，材料必须真实，否则视为无效证明文件，需加盖投标人的单位公章。   

（4） 承担本项目的主要人员要求：项目经理≧1人，项目对接人≧1人（负责合同签订、佣金结算、业绩争议处理等）

3.2 投标人不得存在下列情形之一：

（1）在“信用中国”网站（******）中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人的信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（******）查询发现被列入以上情形的投标人，其投标将被否决；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或未划分标段的同一采购项目投标；

（3）其他：******有限公司列入黑名单且正在处置期的，或履约评价不合格的投标人。

3.3 本次招标不接受联合体。

4 报名及招标文件的获取

4.1 有意参加投标活动的单位，请于2025年12月18日至2025年12月23日，每天上午08:00至12:00，下午15:00至18：00（（北京时间，下同），登录******有限公司电子招采平台（******/）在左侧菜单栏点击【采购管理】→【我要报名】勾选意向报名的采购包进行报名。

4.2 报名及资料审核要求：

需进行报名资料审核，报名资料要求如下：

报名单位须上传有效的营业执照和业绩证明材料扫描件，业绩证明材料每个合同需附成交明细或结算佣金等业绩证明材料，材料必须真实，否则视为无效证明文件。成交明细或结算佣金材料需体现成交物业类型、成交金额、成交面积，成交总套数等信息。以上材料均需加盖投标人的单位公章进行报名。

******有限公司电子招采平台（******/），在左侧菜单栏点击【采购管理】→【我参与的项目】，自行查看下载。

4.3 招标文件的获取：免费下载

5 投标文件的递交

5.1 通过******有限公司电子招采平台（******/）递交投标文件，投标文件递交的截止时间为2025年12月25 日10时00分。

5.2 其他递交要求：各投标人在递交电子投标文件时，请仔细核对所投“标段”与“服务项目”是否一致，每个标段需单独递交投标文件，否则其投标被否决。                                               

6 投标文件开启时间和地点

6.1投标文件开启在投标文件递交截止时间的同一时间进行，通过******有限公司电子招采平台（******/）线上开启。

6.2投标文件开启后，请投标人登录******有限公司电子招采平台（******/）确认投标价，在开启后10分钟内确认完成。投标人对开启有异议的，请在响应截止时间后30分钟内以书面形式提出，否则事后不予受理；超时未确认报价的，视为确认开启结果，且对开启无异议。

7 发布公告的媒介

本招标公告在******有限公司电子招采平台******/上发布。

8 其他

8.1平台服务费：

由参与项目的供应商（投标人）向平台运营商支付，收费标准如下：

（1）由供应商（投标人）选择按次或按年缴费（二选一）：按400元/次或按3000元/年，不重叠收费。

（2）控制(预算）价10万元（不含）以下的项目不收取本项费用。

（******集团内部单位的不收取本项费用。

（4）重新采购项目，且供应商（响应人）为同一家的仅收取该供应商（响应人）一次本项费用。

8.2成交（中标）服务费：

（1）由成交（中标）人向平台运营商支付，费用标准：按次收以项目包（标段）成交（中标）价为基数，按下列收费标准计收成交（中标）服务费：

①成交（中标）价在10万元（不含）以下的项目不收取本项费用；

②成交（中标）价在10万元（含）以上500万元（含）以下项目按下列收费标准计收成交（中标）服务费：

③成交（中标）价在500万元（不含）以上的项目，按4500元/宗收取；

④单价类等无固定成交（中标）总价的项目（确实无法计算总价的)，按1000元/宗收取；

⑤招募入围、框架类项目，向每家成交（中标）方收取400元；

⑥供应商（响应人******集团内部单位的不收取本项费用。

注：上述费用在线支付，售后不退。

8.3具体操作：登录******有限公司电子招采平台（******/），根据页面操作指引执行。 

9 联系方式

招标人：******有限公司                       

地  址：广西钦州市钦南区永福东大街190号                                   

联系人：陆工

电  话：0777-******                       

******有限公司

2025年12月18日