******有限公司关于江西省******有限公司南康旅投金融中心酒店建设项目监理服务项目
（项目编号：GZHY2025-NKQY-C026）的竞争性磋商公告
项目概况 南康旅投金融中心酒店建设项目监理服务项目的潜在响应供应商应在江西省公共资源交易平台（网址：******/）注册其他单位类型响应供应商身份并将报名成功截图（需加盖响应供应商公章）及联系人、联系方式等通过电子邮件方式（邮箱地址：******）获取磋商文件，并于 2025年 11月05日09点30 分（北京时间）前提交响应文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：GZHY2025-NKQY-C026
项目名称：南康旅投金融中心酒店建设项目监理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：玖拾捌万元整（￥980000.00元）
采购需求：
序号 | 项目名称 | 数量 | 单位 | 主要技术参数 |
1 | 南康旅投金融中心酒店建设项目监理服务 | 1 | 项 | 一、项目概况： （1）建设地点：赣州市南康区赣南大道与陈赞贤大道交汇处金融中心。 （2）建设内容：南康旅投金融中心酒店建设项目建筑面积23966.83平方米（其中1-5层11857.39平方米、13-21层12109.44平方米），占地面积3304.3平方米，对南康金融中心25号楼1-5层、13-21层进行改造、精装修，用于酒店经营使用，主要包含酒店大堂、厨房、餐厅、宴会厅、多功能厅、会议室、客房、入口雨棚、游泳池、健身房、屋顶花园、康体中心、室外市政园林景观、外立面改造亮化等，施工金额约9207.10万元。 （3）服务内容：根据相关规范要求对南康旅投金融中心酒店建设项目施工阶段的全过程监理服务，包括但不限于施工准备阶段、施工(含设备采购及安装等)阶段，工程竣工验收阶段及工程质量保修阶段的全过程监理服务等，并协助采购人完成竣工验收备案及工程结算审核。 二、监理期限：计划开工日期：2025年11月计划竣工日期2027年05月，以实际开工、竣工时间为准，直至工程竣工验收备案及工程结算审核完成之日。当监理服务期限增加时，监理费用不予以调整。 三、服务质量保证：完全符合国家强制性的技术质量规范和采购合同规定的质量、性能和技术规范等要求。 四、具体要求详见采购服务要求及商务要求。 |
注：1、本项目只允许国内服务商参与； 2、本项目监理合同价采用总价包干形式，监理服务费不因工期、施工造价变化等因素而调整。 |
合同履行期限：采购人与成交供应商应当在《成交通知书》发出之日起二十日内按照磋商文件确定的事项签订书面合同，且成交供应商须在接到采购人通知后按采购人要求履约。
联合体响应：本项目不接受联合体响应。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目专门面向中小企业采购。承接本项目服务的企业须是在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的************管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函)。
3.本项目的特定资格要求：
（1）响应供应商具有行政主管部门核发有效的房屋建筑工程监理乙级及以上资质证书或工程监理综合资质证书（响应文件中提供证书复印件或扫描件加盖响应响应供应商公章）。
（2）外省来赣的响应供应商应按江西省住房和城乡建设厅《关于启用江西住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统的通知》（赣建审批〔2020〕4号）要求，在江西住建云平台“省外建设工程企业进赣信息登记管理系统”上办理好有效的企业信息及拟派本项目的注册监理工程师的进赣信息登记，响应供应商及本项目拟派的注册监理工程师应在江西省住建云“进赣信息公示”中可查询，并且提供网上查询结果截图并加盖本单位公章。否则，视为资格审查不合格，其响应无效。
三、获取磋商文件
时间：2025年10月24日至2025年10月30日，每天上午08：30至12：00，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）
地点：通过电子邮件方式（邮箱地址：******）
方式：江西省公共资源交易平台（网址：******/）注册其他单位类型响应供应商身份并将报名成功截图（需加盖响应供应商公章）及联系人、联系方式等通过电子邮件方式（邮箱地址：******）获取磋商文件。
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：2025年11月05日09点30分（北京时间）
地点：赣州市公共资源交易中心南康区分中心开标 3 室（开启地址：赣州市南康区金融中心2号楼三楼）
五、公告期限
自公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.响应须知：本项目采用“线下见面开标”请响应供应商的法定代表人（经营者、单位负责人）或其授权代表携带（一式叁份，正本壹份、副本两份）响应文件出席开启大会，签到时间以递交响应文件时间为准。签到时应主动出示身份证明原件。
2.磋商方式：开启结束后，磋商小组所有成员集中，与各响应供应商就采购项目中技术参数、售后服务以及合同草案条款等分别进行磋商，磋商小组在磋商结束后，要求符合条件的所有参加磋商的响应供应商在规定的时间内提出最终报价（二次报价）。最终报价（二次报价）在没有修正参数的前提下，最终报价（二次报价）不得高于一次报价；在修正参数的前提下，最终报价（二次报价）可高于一次报价。磋商顺序按递交响应文件时间顺序依次确定。
3.响应保证金：本项目不收取响应保证金。
4.付款方法：
4.1监理服务费用随工程进度按月支付，每月按施工单位已完成合格工程量产值对应监理费用的70%支付（计算公式为：每月确认完成的合格工程产值金额÷施工合同价×监理合同价×70%），支付时间节点与工程施工进度款同步申请支付。
4.2竣工验收完成后，采购人向中标人支付至已完工合格工程量产值对应监理费用的85%；
4.3工程竣工验收备案及结算审核报告出具后，采购人向中标人支付剩余15%监理费用。
5.采购代理服务费：本项目将向成交供应商收取采购代理服务费，具体收费标准详见磋商文件。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 ******有限公司
******居小镇研发楼4楼
联系方式：******
2.采购代理机构信息
名 ******有限公司
地 址：南康区南水桥头一流批发超市后面上三楼
联系方式：0797-******
邮 箱: ******
网 址：******://ggzy.jiangxi.gov.cn//
******有限公司唐江支行
户 ******有限公司
账 号：3605 0181 0650 0000 0496
3.项目联系方式
谢顺玉（采购代理机构）：******
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